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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民光東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅丹藝術家七期
- 總坪數：88.078 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.819 坪
- 附屬建物面積：7.466 坪
- 共同使用：30.793 坪
- 土地面積：15.419 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4702 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：快樂國小、會稽國中、大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館會、大有梯田公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4702 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：快樂國小、會稽國中、大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館會、大有梯田公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「重視大空間、學區資源且預算有限」**的購屋者來說，是值得購入的選擇。其核心亮點在於極高的坪效比，在總坪數約 88 坪的情況下，單價仍維持在 20 萬級距，並包含雙車位，且每月管理費相對低廉，非常適合大家庭居住或尋求長期投資的買家。
不過，購買此房需考量屋齡 27 年的現況，建議在簽約前進行詳細的房屋結構檢查，並確認銀行貸款年限是否受屋齡限制。若能接受老屋維護需求，且能接受非新成屋的硬體條件，此社區優質的管理與地理位置足以彌補部分硬體上的不足，是一筆性價比極高的資產。
問與答
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暱稱：秀芸
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房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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證號: (100)登字第168935號
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